Interpelacja w sprawie zróżnicowania sytuacji prawnej członków spółdzielni mieszkaniowych ubiegających się o przekształcenie prawa lokatorskiego we własnościowe prawo do lokalu

   Ze strony wielu najemców spółdzielców dochodzą sygnały o niezgodności z konstytucją ustawy z dnia 30 listopada 1995 r o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych Według członków spółdzielni wspomniana ustawa podzieliła spółdzielców na dwie kategorie jedni mający zadłużenie z tytułu niespłaconego kredytu i odsetek którzy mogą otrzymać prawo własnościowe do lokalu mieszkalnego po spłacie części zadłużenia i nominalnej kwoty umorzenia kredytu oraz drudzy którym taki przywilej nie przysługuje albowiem spłacili cały kredyt i odsetki przed dniem wejścia w życie ustawy Czy praktyki takie wg rządu RP nie naruszają art 2 i 32 konstytucji Dlaczego spółdzielcy nie mogą domagać się przekształcenia prawa lokatorskiego we własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego na preferencyjnych zasadach z mocy art 2 i 32... czytaj całość

Interpelacja w sprawie nowelizacji rozporządzenia Rady Ministrów w zakresie warunków i trybu udzielania premii gwarancyjnej

   Dnia 7 maja 1996 r Rada Ministrów wydała rozporządzenie w sprawie szczegółowych warunków i trybu udzielania premii gwarancyjnej Ostatnia nowelizacja tego rozporządzenia nastąpiła w dniu 25 listopada 1997 r i została ogłoszona w Dzienniku Ustaw nr 144 Jest ona korzystna tylko dla osób zainteresowanych wynajmem mieszkań znajdujących się w budynkach wielorodzinnych których budowa finansowana jest przy udziale kredytu zaciągniętego w Banku Gospodarstwa Krajowego ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego Członkowie spółdzielni mieszkaniowych otrzymujący przydziały mieszkań na zasadach lokatorskiego prawa do lokalu bez prawa przekształcenia w prawo własnościowe zostali pozbawieni możliwości przeznaczenia środków pieniężnych zdeponowanych na książeczkach mieszkaniowych    Nowelizacja przedmiotowego rozporządzenia a w szczególności rozszerzenie punktu 8 jest uzasadniona faktem iż warunkiem przydziału lokalu na prawach lokatorskich jest wymóg wniesienia przez... czytaj całość

Interpelacja w sprawie rządowego projektu ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego

   Szanowny Panie Ministrze! W uchwalonym przez Radę Ministrów projekcie ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego przedstawionym Sejmowi Rzeczypospolitej Polskiej drukiem nr 964 zmodyfikowano min przepis art 18 ust 4 ustawy Pełne nowe brzmienie tego przepisu łącznie z poprzedzającymi jednostkami redakcyjnymi koniecznymi do odczytania zawartej w nim normy stanowi co następuje    ˝Art 18 1 Osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie    2 Z zastrzeżeniem ust 3 odszkodowanie o którym mowa w ust 1 odpowiada wysokości czynszu jaki właściciel mógłby otrzymać z tytułu najmu lokalu Jeżeli odszkodowanie nie pokrywa poniesionych strat właściciel może żądać od osoby o której mowa w ust 1... czytaj całość

Interpelacja w sprawie waloryzacji kaucji mieszkaniowych

   Jak wiadomo lokatorzy mieszkań komunalnych zakładowych przejmujący je przed listopadem 1994 r obowiązani byli do wpłacenia kaucji stanowiącej rodzaj zabezpieczenia min na wypadek zniszczenia lokalu Wpłacali je terenowym organom administracji państwowej gminom po reformie samorządowej albo zakładom pracy Były to kwoty nieoprocentowane i obecnie niewaloryzowane Obecnie od 3 października 2000 r stosownie do orzeczenia Trybunału Konstytucyjnego lokatorzy mogą domagać się waloryzacji kaucji art 358 § 3 Kc Zdarza się że dane mieszkanie było własnością dwóch podmiotów toap stopnia podstawowego i gminy    W związku z tym pozwalam sobie sformułować pod adresem Pana Ministra następujące pytanie Kto powinien wypłacić lokatorowi w takich sytuacjach waloryzację ostatni właściciel lokalu czy obydwaj odpowiednio do okresu ˝właścicielskiego˝    Sprawa jest podnoszona w związku z... czytaj całość

Interpelacja w sprawie zwrotu przez towarzystwa budownictwa społecznego kaucji lokatorom mieszkań będących w ich zasobach stanowiących pokrycie należności z tytułu najmu

   Szanowny Panie Ministrze! Ustawa określająca działalność Towarzystwa Budownictwa Społecznego regulująca też kwestie prawne zasad najmu mieszkań znajdujących się w ich zasobach i wysokości czynszu tegoż najmu wchodzi w zakres programu działań zmierzających do rozwoju budownictwa mieszkaniowego w Polsce znajdującego się obecnie w katastrofalnej sytuacji z przeznaczeniem przede wszystkim dla ludzi średnio i mniej zamożnych    Osobom które przed 10 lipca 2001 r zawarły umowę najmu mieszkania należącego do TBS a potem się wyprowadziły towarzystwa te zwracają kaucję Obecnie są one wypłacane w niższej wysokości niekiedy nawet o jedną czwartą w porównaniu z tymi które wpłacono na pokrycie należności z tytułu najmu w wysokości 10% wartości odtworzeniowej lokalu z dnia zawarcia umowy Z chwilą wejścia w życie 10 lipca 2001 r... czytaj całość

Interpelacja w sprawie wysokości wkładu mieszkaniowego, który spółdzielnia zwraca spółdzielcy w razie zwrotu mieszkania lokatorskiego

   W razie zwrotu mieszkania lokatorskiego do spółdzielni były spółdzielca ma prawo do wkładu mieszkaniowego Wkład ten jest waloryzowany według wartości rynkowej lokalu Takie mieszkanie spółdzielnia może zbyć tylko w formie przetargu W przypadku braku zbycia organizowane są kolejne przetargi oraz cena lokalu zostaje odpowiednio obniżona    Gdy nastąpi zbycie mieszkania po cenie niższej niż rynkowa wtedy były spółdzielca nie odzyskuje pełnego zwaloryzowanego wkładu mieszkaniowego Może się jednak zdarzyć że spółdzielnia uzyska na przetargu cenę wyższą od wywoławczej rynkowej zwaloryzowanej Z praktyki wiadomo że nadwyżkę zawłaszcza spółdzielnia według interpelującego kosztem byłego spółdzielcy    W związku z tym pozwalam sobie sformułować pod adresem Ministra następujące pytanie    Czy taka praktyka jest prawidłowa i czy przypadkiem nie godzi w prawa obywatelskie    Z poważaniem    Poseł Jan... czytaj całość

Sitemap