Debaty sejmowex906 Kadencja

Interpelacja w sprawie skutków wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 11 września 2006 r., który zobligował samorządy do wypłaty pełnych odszkodowań właścicielom lokali, jeśli nie zapewnią one lokalu socjalnego osobie z wyrokiem eksmisyjnym

   Szanowny Panie Ministrze! Budżety większości polskich miast narażone są na wypłatę milionowych odszkodowań. To skutek orzeczenia Trybunału Konstytucyjnego, który 11 września 2006 r. zobligował samorządy do wypłaty pełnych odszkodowań właścicielom lokali, jeśli nie zapewnią one lokalu socjalnego osobie z wyrokiem eksmisyjnym. Właściciele takich lokali mogą domagać się od gmin stawek, jakie uzyskaliby na wolnym rynku za wynajęcie mieszkania.    Warto nadmienić, że problem zapewnienia lokali zastępczych nie sprowadza się jedynie do osób eksmitowanych z powodu roszczeń, ale również ludzi, którzy musieli opuścić mieszkania z powodów rodzinnych czy rozwodowych. W ich przypadku gmina również musi zagwarantować taki lokal zastępczy.    Unieważnienie przez Trybunał Konstytucyjny art. 18 ust. 4 ustawy o ochronie praw lokatorów powoduje, że w rzeczonej sytuacji ma zastosowanie art. 417 Kodeksu cywilnego, który stanowi, że za szkodę wyrządzoną przez niezgodne z prawem działanie lub zaniechanie przy wykonywaniu władzy publicznej odpowiedzialność ponosi Skarb Państwa lub jednostka samorządu terytorialnego. Naprawienie szkody - zgodnie z art. 361 Kodeksu cywilnego - będzie obejmowało nie tylko poniesione straty przez właściciela, ale także korzyści, które mógłby osiągnąć, gdyby mu szkody nie wyrządzono.    Po wspomnianym orzeczeniu TK wiele gmin, szczególnie tych, które nie posiadają mieszkań zastępczych, już liczy kwoty, jakie będą musiały zapłacić właścicielom, a są to pieniądze naprawdę niemałe. Władze Poznania szacują, że będzie to ok. 4 milionów złotych, a w Warszawie może to być kwota nawet trzy razy wyższa. Problem dotyczy jednak też dużo mniejszych gmin.    Wobec powyższego zwracam się do Pana Ministra z zapytaniem:    1. Czy Pana zdaniem państwo nadmiernie nie obciążą budżetów gmin zadaniami m.in. w zakresie polityki mieszkaniowej, zapominając równocześnie o środkach finansowych na budowę lokali socjalnych?    2. Jaki pomysł na mobilizację gmin do budowy mieszkań socjalnych ma Ministerstwo Budownictwa?    Z poważaniem    Poseł Eugeniusz Grzeszczak    Słupca, dnia 9 stycznia 2007 r.